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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

上海樓盤降價引關註 機構建議房企抓緊出貨

  新華網上海3月25日電(記者葉鋒)近期一些地區的樓盤降價現象引發瞭業內對樓市走勢的高度關註。統計數據顯示，近期上海房地產市場供應量明顯增加，但成交相對疲軟，降價壓力正在加大。上海多傢市場機構建議，房企應淡化"政策期待""抓緊出貨"。

  二手住房方面的降溫更為明顯。根據上海中原地產數據推算，上一周上海二手商品住宅市場掛牌量增長2.8%，但成交量下降9.7%。從門店反饋來看，由於近期房東的漲價行為受阻，價格溫和走平，而買傢方面則認為市場泡沫較多，價格虛高。由於當前觀望情緒主導市場，買傢選擇繼續等待，因此市場成交或將溫和走低。"中原經理人指數"也出現連續兩周下滑，暗示市場前景不宜過於樂觀。

  許之靜認為，不排除標桿房企率先調整銷售戰略，尤其是在存量較大的區域先行降價。陸騎麟則表示，近期一些地方傳出開發商"墊首付"的消息，旨在完成銷售業績和回籠資金；如果成交量無法明顯提升的話，上海也不排除出現類似情況，隨之而來的也將會是價格的調整。

  上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，近期外圍市場的降價越發明顯，並且有向一線城市蔓延跡象。目前，整個市場環境並不支持價格繼續走高，銀行信貸收緊還會持續困擾買傢和開發企業，因此開發企業的資金壓力或將越來越明顯。

  德佑地產研究總監陸騎麟表示，可以看出，在3月這一傳統的"小陽春"面臨收尾的情況下，仍然不見市場明顯回暖，成交量處於低位，市場整體表現出瞭供大於求的情況。

  最新統計數據顯示，上周(3月17日-3月23日)上海商品房供應量充足，新增供應量為36.74萬平方米，環比增加17.04%；其中商品住宅新增供應面積為29.63萬平方米，環比增加83.64%，已恢復到高峰期水平。成交方面，上周上海商品住宅成交面積仍未突破20萬平方米，為19.88萬平方米，環比前周下跌0.49%。

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  統計數據顯示，截至3月23日，上海新建商品住宅可售餘量為1053萬平方米，按照近3個月的平均去化速度，存銷比為15個月，已存在降價壓力。同策咨詢研究部分析師許之靜認為，今年以來上海樓市周均15萬平方米的去化速度，較年前周均超25萬平方米的去化水平明顯下滑，雖然近兩周恢復到20萬平方米水平，但依舊不容樂觀。

內容來自s大寮區土地貸款率利試算表ina新聞

  這些市場機構建議，房地產開發企業應積極把握當下市場，淡化對政策的期待，抓緊時機出貨。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08244015511.shtml

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