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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

答：例如：繳存職工王先生月工資為1800元，住房公積金個人繳存額為1800×12%=216元，扣除後，實際工資會低於1720元的最低工資標準，故王先生公積金個人繳存額為1800-1720=80元，低於單位216元的繳存額，單位繳存額不變。

問：此次標準調整後，哪些職工的繳存會受到影響？

問：為什麼基本生活費調整會影響公積金貸款額度？

問：這次調整的目的是什麼？與樓市政策是否有關？

公積金調整基本生活費標準 4月1日起實施

問題7

公積金的此次調整是否與樓市政策有關？為何基本生活費掛鉤貸款額度？哪些傢庭會有什麼影響？就這些問題，記者昨日采訪瞭北京住房公積金管理中心。

問：為什麼最低工資和基本生活費標準會影響到公積金的繳存額？

答：本次調整屬於例行調整，並不是政策變化。根據《北京住房公積金繳存管理辦法》和2013年出臺的住房公積金個人貸款差別化政策，住房公積金會根據每年相關部門調整的最低工資和基本生活費標準，實行動態調整，執行每年北京市的新標準。

大園區土地貸款率利最低銀行問題2

問：目前執行的最低生活費標準是多少？新標準從何時起實施？

問：哪些人群貸款額度會有變化？

??隨著北京市最低工資標準和基本生活費標準調整，昨日，北京住房公積金管理中心發佈通知，公積金將執行最低工資標準每月不低於1720元、基本生活費標準每月不低於1204元，部分傢庭的貸款額度和繳存額會有影響。

問：具體會降低多少？

答：2013年出臺的住房公積金個人貸款差別化政策，調整瞭公積金貸款額度的確定標準，其中規定，根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。基本生活費提高瞭，對於一些收入不高的傢庭，貸款的額度就會減少。

問題1

昨日，北京住房公積金管理中心表示，根據相關規定，北京市今年4月1日起最低工資標準由此前的每月1560元上調至1720元，基本生活費標準由每月1092元上調至1204元。

繳存職工李先生因內退，月工資為最低生活費1204元，住房公積金單位繳存額為1204×12%=144元，如再扣除公積金個人繳存額，職工實際工資會低於1204元的最低生活費標準，故此情況下李先生住房公積金個人繳存額為1204-1204=0元，單位青年創業貸款項信貸年息房貸頭期款試算繳存額不變。

問題4

問題9

答：以貸款期限30年為例，對於單身繳存職工，住房公積金月繳存額個人部分在832元（含）以上的，不受本次基本生活費標準調整的影響。對於已婚繳存職工，住房公積金月繳存額個人部分在977元（含）以上的，不受本次基本生活費標準調整的影響。

月繳存額低於上述額度的職工，基本生活費標準調整後，其貸款額度將略有降低。

問題5

問題3

答：例如：繳存職工趙先生和孫女士為夫妻，貸款期限30年，購買套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房。夫妻雙方住房公積金月繳存額個人部分之和為950元，調整前扣減2184元的生活費，其可以申請到120萬元的貸款；調整後扣減2408元的生活費，其可以申請到115.3萬元的貸款，貸款額度減少4.7萬元。

再例如：繳存職工張先生未婚，貸款期限30年，其住房公積金月繳存額個人部分為590元，調整前扣減1092元的生活費，其可以申請到80萬元的貸款；調整後扣減1204元的生活費，其可以申請到77.7萬元的貸款，貸款額度減少2.3萬元。

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由於基本生活費與公積金貸款額度有關，此次基本生活費上調之後，部分繳存職工的貸款額度會有變化。以貸款期限30年為例，單身職工個人月繳存額在832元及以上的，已婚傢庭月繳存額在977元及以上的，貸款額度不會受到影響。月繳存額低於這兩條線的，則貸款額度略有降低。

答：根據《北京住房公積金繳存管理辦法》規定，職工工資扣除住房公積金個人月繳存額後，低於最低工資的，個人住房公積金月繳存額可以降低，低於最低工資部分可以不繳；下崗、內退等類似情況職工工資扣除住房公積金個人月繳存額後，低於基本生活費的，個人月繳存額可以降低，低於基本生活費部分可以不繳。單位住房公積金月繳存額不變。

2013年4月，北京推出公積金新政，調整瞭公積金貸款額度的確定標準。其中規定，決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費，會適時根據北京市每年公佈的新標準動態變化。

內容來自sina新聞

答：職工每月繳納的住房公積金分為兩個部分：個人繳存部分和單位為職工繳存部分。正常情況下，兩部分的數額是一致的，均為該職工月平均工資的12%。此次調整後，少部分低收入職工的公積金個人月繳存額可能會低於單位月繳存額，甚至為零，而單位繳存額是不變的。

問題8

問：具體來說有什麼變化？

新京報記者 馬力

答：目前執行的標準是：借款申請人每月的基本生活費1092元。新標準從4月1日起實施，新受理的貸款會執行新標準，已經受理的仍執行原標準。

問：繳存公積金什麼時間執行新標準？

答：住房公積金基數的變更從2015公積金年度即2015年7月1日起執行，所以繳存額的變化是從7月1日起執行。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08355986294153280271891.shtml

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