sander70的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  香港房地產市場是全球樓市中的一個傳奇，1100平方公裡的彈丸之地，上演瞭無數瘋狂與悲慘的樓市故事。二戰以後60多年的時間內，香港共計爆鹿谷鄉房屋貸款發瞭七次樓市狂潮，頻率之高，周期特征之鮮明，世界少見。不妨回顧一下香港樓市的翻騰史。

  第五輪上漲：1976年-1981年。石油危機過後，經濟迅速復蘇，香港國際金融中心地位開始確立，大批國際金融機構、跨國公司紛紛來港設立分公司。同時，內地實行對外開放政策，在鄰近香港的深圳、珠海設立經濟特區，長江實業、新鴻基地產等一批地產巨頭崛起並上市。地產市場迅速復蘇、繁榮，並於1981年達到高峰。隨後而來的世界經濟危機，影響瞭香港經濟，樓市快速由熱轉冷，連跌三年。

內容來自sina新聞

  第六輪上漲：1985年-1997年。港幣隨美元一同貶值，銀行放松瞭按揭貸款條件，利率水平降低，甚至出現瞭負利率，刺激瞭投資需求。在這一輪長達13年的房價上漲過程中，曾在1994年出現一年左右的短暫下跌，但長期持續大漲，終於吹出香港史上最大的房價泡沫。1997年相比1985年，香港私人住宅價格指數暴增七倍，房價漲幅超過瞭上世紀80年代的日本。然而1997年，亞洲金融危機爆發，東南亞、東亞各國金融、經濟、樓市、股市皆受到重大打擊。香港房價在1997年三季度達到高點，其後快速下滑。1998年暴跌，1999-2003年跌幅收窄，但下跌持續5年，跌幅超六成，房屋信用貸款利息怎麼算貸款全省皆可處理是香港樓市發展史上最慘重的一次。2003年房價最低迷時，香港曾一度有10.6萬宗房屋成為負資產，"百萬負翁"不算稀罕。

香港新一輪樓市泡沫已生成 內地投資客推高房價

  第三輪上漲：1960年-1965年。工業化快速推進，作為"亞洲四小龍"，香港經濟開始起飛，人口快速增至300萬人，居民收入大增，國外資金大規模進入。在這種背景下，1960年樓市又開始繁榮起來，地價、房價和租金大幅飆升。1965年，由於爆發銀行信用危機，銀行緊縮信貸，需求萎縮，房地產市場嚴重供過於求，房價暴跌，許多地產公司倒閉，出現很多爛尾樓，這是戰後香港房地產業出現的較為嚴重的一次危機。

  近幾個月，國際熱錢重回香港，香港股價再創近幾年新高，樓市亦價量齊漲。當前，這輪新的樓市泡沫已經生成。拿香港九龍40平米以下戶型的私人住宅成交價(單價低於大戶型)來看，今年二季度均價為10萬港元，相較2003年(上一輪房價調整的谷底)的2萬港元，暴增400%。應看到，香港樓市泡沫破裂還需一個外部條件：美聯儲退出超寬松的貨幣政策，因為香港貨幣政策跟隨美國。今年以來，雖然美國仍實行超低利率，需要加息幾次之後，才會顯著傳遞至香港貨幣面。另外，今年7月開始，熱錢突然大量流入香港，助推瞭香港股市和樓市，但熱錢來去匆匆，香港樓市泡沫難以長期靠此支撐。當前美元上漲強勁，未來全球熱錢回流美國是大趨勢。因此，今年二季度盡管香港樓市重新反彈，但難以持久，未來幾年的大趨勢仍然是震蕩向下。

  第四輪上漲：1968年-1973年。香港經濟復蘇，產業結構開始轉型，旅遊、金融和商貿等行業迅速發展，大量熱錢湧入，政府啟動新市鎮開發計劃的實施，1972年制訂"十年建屋計劃"，這些因素促使樓市回暖、繁榮，房價和租金飆升，炒賣樓花現象嚴重，開發商捂盤惜售。股市和樓市都彌漫著濃厚的投機氛圍，狂熱到失去理性程度，泡沫隨時破滅，危機一觸即發。1973年，股市泡沫破滅，樓市也隨之崩潰。

  第一輪上漲：1946年-1950年。二戰導致香港建築損壞嚴重，同時戰後人口大增，結果導致房荒爆發，地價和租金飆升。相對而言，房價漲幅較地價和租金較小，主要是因為當時購買力不足，且房屋買賣以整棟為主，有財力的買主極為有限。直到吳多泰和霍英東兩位地產先行者創立"分層出售"和"分期付款"模式之後，房屋交易量趨於大增。1950年由於聯合國對內地實行制裁、禁運，香港轉口貿易一落千丈，經濟蕭條，房地產市場受到波及。

  第七輪上漲：2004年至今。2004年香港樓市開始復蘇，同時期美國、歐洲、中國內地樓市皆處於快速上漲期，這也鼓勵瞭香港樓市上漲。之前十年，政府基礎設施投入多，城市交通大改善，加上內地開放對香港自由行，香港商業景氣度明顯提升，工作機會增加，居民收入持續提高。2008年之後，香港住宅供應量偏低。金融海嘯後，全球持續采取量化寬松政策，熱錢湧入香港，港元利率與美元同步，維持於極低水平，導致樓市投資需求大增。另外，內地投資客大量湧入，也成為推高香港房價的重要力量。

  2009年後，香港房價加速上漲，私人住宅價格指數於2010年11月刷新1997年高點。為瞭抑制投資炒房需求，政府推出瞭額外印花稅，買傢在半年內轉售房屋，稅率為15%，半年至一年之間轉售則為10%，一年至三年之間轉售則為5%。2012年10月政府再度痛下狠手：所有非香港永久居民、所有香港和外地註冊的公司購買香港住宅時，除繳付一般印花稅，還需要繳付15%的買傢印花稅，還將額外印花稅的稅率提高瞭5個百分點。2013年2月，政府又增加印花稅，其中200萬港元以上住宅，印花稅全部加倍，最高稅率達17%，隻有香港永久居民且為首次購房，才可豁免加稅。其後市場降溫，成交量大幅收縮，房價也出現小幅的回落。

  但是，從2014年5月開始，香港住宅成交量明顯反彈，7月份，成交數為7792宗，明顯超過過去兩年的月均水平，回到瞭2012年四季度的水平，但仍明顯低於2011年上半年的成交水平。與成交量相適應，香港住宅價格自2014年5月開始上漲，7月份已超過2013年初的高點，再創歷史新高。

  第二輪上漲：1953年-1957年。香港經濟恢復，並開始向工業化轉型，房地產市場趨於活躍。另外，舊城改造的大力推進，以及分層銷售和分期付款的推廣刺激瞭需求。主要商業區地價不到一年漲幅超過100%，此時市民收入水平普遍不高，樓價漲幅遠小於地價。其後，由於政府管制炒樓花行為，加之物極必反，樓市由熱轉冷，1958年房地產價格大跌。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08022911110.shtml

觀音汽車貸款房貸宜蘭信貸房貸鹿港鎮二胎房貸利率嘉義縣二胎代償小額信貸利息試算二胎年息二胎利率最低嘉義縣借貸利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

觀音汽車貸款房貸宜蘭信貸房貸鹿港鎮二胎房貸利率嘉義縣二胎代償小額信貸利息試算二胎年息二胎利率最低嘉義縣借貸利率

觀音汽車貸款房貸宜蘭信貸房貸鹿港鎮二胎房貸利率嘉義縣二胎代償小額信貸利息試算二胎年息二胎利率最低嘉義縣借貸利率

• 鹿草鄉二胎房貸 青年首購屋優惠貸款
• 勞工紓困貸款2016利率【最新勞保貸款2016信用評分表】勞工紓困貸款2016利率 個人信貸試算 個人信貸銀行利率比較@E@
• 彰化縣融資借貸 雲林建地貸款 青埔建地貸款@E@