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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??相關鏈接
??而就在上周，佳兆業廣州公司相關負責人曾表示，“廣州公司營運正常，目前各項目進展良好，各項工作都在計劃之內有序進行，未受影響，在售項目一直如常銷售”。
??此前，深圳十幾傢金融機構就針對佳兆業向法院申請訴前財產保全，要求查封其資產。佳兆業在深圳售房源被鎖定。這股風波吹到瞭廣州，昨日記者查詢陽光傢緣官網發現，廣州有兩個佳兆業已領取預售證的項目，顯示“查封”狀態。
??佳兆業各地物業恐陸續遭查封
??深圳市紀委官網深圳明境網1月12日轉載《深圳特區報》報道，指出2015年1月5日巡視組向深圳市反饋巡視情況稱，在房地產方面所查案件暴露出有領導幹部插手土地出讓、工程建設；土地出讓和建設規劃存在權力尋租空間；開發商主導城市更新（舊改）引發的“並發癥”比較嚴重。
??雖然陽光傢緣顯示，佳兆業城市廣場已網簽的隻有83套，但昨日在佳兆業城市廣場，銷售人員表示，目前首期推出房源已售出瞭八成左右，隻是大部分簽瞭認購書未正式網簽備案。
??其中，白雲區佳兆業天禦項目（又名佳兆業天裕園），未售住宅280套，顯示查封、不可銷售。該項目是2013年5月佳兆業拿下的“地王”，實際樓面地價高達22510元/平方米。這個項目由於才剛剛拿到預售證，還未賣出房子。
??此外，記者又以買傢身份致電佳兆業天禦，銷售人員告訴記者，目前樓盤還沒有正式開盤，所以盤源被鎖對樓盤暫時沒有實質影響，現在仍可以接受買傢的誠意金登記。
??對廣州被查封的事件，佳兆業有關人士昨日回應記者稱，“售樓系統被鎖隻是暫時的，公司正在與相關部門進行積極的咨詢與溝通，會盡快恢復銷售系統的正常運行。”至於何時能恢復正常，該人士則表示，一切要以香港聯交所公告為準。
??銷售人員交瞭定金未必能退
??佳兆業被“封盤”風波升級。繼深圳房源被鎖後，昨日記者查詢陽光傢緣官網發現，廣州佳兆業城市廣場和佳兆業天禦兩個項目顯示“查封”狀態，共涉及960套房屋。佳兆業相關人士表示，項目已被查封，具體涉及情況要以香港聯交所公告為準。
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??由於佳兆業事件持續擴大發酵，深圳所有業務的停滯導致市場上近20傢銀行、信托等金融機構向法院申請查封佳兆業旗下物業，申請財產保全。其中不少項目涉及信托理財產品，這或許致佳兆業各地物業恐陸續面臨遭遇查封情況。
??隨後記者以買傢身份致電佳兆業城市廣場售樓部，售樓小姐告訴記者，目前樓盤在售的單位包括85~123平方米的復式單位，均價18000元/平方米。對於樓盤被鎖的消息，該小姐告訴記者，現在樓盤確實不能銷售，也不能下定金，必須等到解鎖才能賣。不過之前網簽瞭的單位可以過戶，但是部分交瞭定金的買傢則“有點麻煩”，“因為按照規定，定金是不能退的，買傢必須找回自己的銷售顧問，再和集團總部溝通”。該銷售如是說。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/07145963805730292417117.shtml
??被查封樓盤已售出83套房
??據悉，被鎖的樓盤之一佳兆業城市，是佳兆業在2013年6月，經過200多輪激烈競價，力壓中海、萬科等巨頭，以45.6億的最高保密地價、15.78萬平方米的競配面積一舉拿下的黃埔南玻地塊。由於該樓盤主打復式，80多平方米竟然可以做成四房單位，曾經一推出就受到市場的追捧。
二胎土地
??而另一被查封的項目佳兆業天禦，是2013年的白雲地王級住宅地，戶型涵蓋約90~120平方米四房兩廳三衛，均為6米高純復式單位。盡管還沒有正式開盤，價格也未透露，不過業內預計，由於地價成本以及開發商的定位為高端住宅，未來項目售價至少要達到4.5萬/平方米。
??實際上，早在2014年11月28日，佳兆業在深圳的近2000套房源被深圳市政府鎖定。在1月中旬就傳出消息，已有金融機構申請查封其位於上海、大連、蘇州、杭州、珠海、惠州等多個外地公司項目。
佳兆業廣州960套房被鎖禁售
??律師隻簽瞭認購書的要盡快尋求“解封”
??由於城市廣場此前已有部分房屋簽約售出，查封是否對業主帶來影響備受關註。
??對此，廣州市律師協會房地產法律專業委員會主任許奮飛認為，買房小業主簽訂合同，又到房管局已經進行瞭備案登記的，這些小業主的權益是受到保護的。
??但是假如是已經簽訂瞭認購書，但卻未進行備案的小業主，則情況比較復雜些。首先，假如合同或認購書約定，可以由購房者單方去申請合同備案的，小業主要盡快憑著購房合同（認購書）和購房發票，去房管登記部門申請單方備案，這樣房屋就可以從查封狀態中解封出來。
??假如已認購的業主無法單方貸款二胎怎麼貸款比較會過件去申請合同備案的，就要趕快憑著購房合同（認購書）和購房發票，去法院起訴，讓法院立案裁定合同是否有效，如果有效也可以進行解封。
??已認購小業主如果不去尋求解封之路，如果佳兆業將這個樓盤轉手給其他人開發，那麼有可能對方不知情會重新銷售這套房屋，造成“一房兩賣”。一旦發生這種情況，小業主也隻能去起訴佳兆業，拿到錢的可能性就很小瞭。
內容來自sina新聞
??巡視引發深圳樓市強震？
??日前，深圳萬套房源被鎖，迅即在資本市場引發反應。對於近日佳兆業深圳多個樓盤被封的事件，業內人士大多諱莫如深。有知情人士透露，廣東省委第三巡視組在2014年9月10日至12月5日對深圳進行的巡視，被解讀為此次深圳樓市強震的原因之一。
??佳兆業城市廣場（又名佳兆業盛世廣場）位於原南玻地塊上，是目前廣州唯一在售樓盤。陽光傢緣數據顯示，該盤已售出83套房，已拿到預售證未售出的房屋是680套。
??這期間，佳兆業因“舊改風波”而深陷輿論漩渦。據悉，佳兆業房源被鎖定後，有關部門已將佳兆業在國土局的所有資料全部帶走清查。有消息人士透露，華潤置地正在與佳兆業洽談收購事宜。不過尚且未得到雙方答復。
??公司被鎖隻是暫時的
??這兩個被查封的項目，分別為黃埔區的佳兆業城市廣場和白雲區的佳兆業天禦，共涉及960套未網簽房屋。這批房屋中，除瞭住宅，還包括商鋪和車庫等其他用途房屋。
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